Opis nieruchomości
Zapraszam do zakupu domu wielorodzinnego w Łodzi przy ulicy Obywatelskiej.Budynek
Nieruchomość z 1938 r. zamieszkała i regularnie poddawana niezbędnym remontom.
Dom jest częściowo podpiwniczony, mury suche i dobrze zachowane (zadbane i zabezpieczone fundamenty).
Poddasze ze skosami z możliwością adaptacji lub rozbudowy. Klatka schodowa po remoncie z zachowanym charakterem okresu międzywojennego.
Otoczenie
Budynek posadowiony w okolicy domów jednorodzinych i bloków, w bliskiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych (Aleja Politechniki i Aleja Jana Pawła II), z bardzo dobrą komunikacją w kierunku południowym i centrum miasta. W sąsiedztwie szkoła i przedszkole, w bliskiej odległości Politechnika Łódzka. W otoczeniu wiele drzew a od najbliższego parku (Park Rejtana) dzielą nas 2 przecznice.
Media
W budynku dostępny jest gaz z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie. Rozprowadzona jest również sieć szybkiego internetu światłowodowego. Teren jest zamknięty i monitorowany.
Stan prawny
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 409 m2, lokale mieszkalne mają wyodrębnione 4 księgi wieczyste i stanowią 244,91 m2 powierzchni użytkowej. Sytuacja prawna klarowna.
Możliwości adaptacyjne
Budynek jest bardzo plastyczny i w zależności od potrzeb i możliwości można wydzielić mniejsze mieszkania, wynajmować już istniejące. Parter składa się z 2 lokali z osobnymi wejściami w tym jednym z ulicy. Nieruchomość jest dobrze widoczna i rozpoznawalna dlatego może z powodzeniem stać się siedzibą firmy.
Budynek na przyległej działce jest nieco wyższy, dlatego rozbudowa poddasza powinno być tylko formalnością a może powiększyć powierzchnię o kolejne ponad 80 m2.
Dla osób zainteresowanych chętnie wyślę plany budynku .
Zapraszam do oglądania i zakupu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
HOFF-DS-934
Powierzchnia
244,91 m²
Powierzchnia użytkowa
244,91 m²
Powierzchnia działki
409 m²
Liczba pokoi
9
Rodzaj domu
blok
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
brak
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
1938
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do szkoły [m]
50 m
Odl. do przedszkola [m]
50 m
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
